不久前召开的中央经济工作会议提出“努力稳定房地产市场”，并强调“因城施策控增长、去库存、优化供给”。一系列事件释放出“稳”信号，为房地产市场平稳健康发展指明了方向。
当前，日本房地产市场的供需关系正在发生重大变化。另一方面，住房供应已从全面短缺转向总体基本平衡和结构性短缺。另一方面，我国新型城镇化不断推进，城市公园还有充足的优化调整空间。人们对“好家园”有了新的期待，房地产仍有进一步发展的潜力。
要稳定房地产市场，保持市场供求动态平衡。各地区将管控拉根据自身人口增长、产业发展、资源禀赋等进行分配，从源头上控制新增宅基地供应，结合城市更新、城中村更新，努力盘活利用现有土地。同时，要根据中央的发展情况，通过政府采购、金融产品支持、进一步促进和激活市场需求等方式化解过去房地产快速发展时期形成的高库存。
值得注意的是，会议特别提出“推进现有商品房收购，重点关注保障性住房等”。这将进一步打通市场行为与民生保障之间的通道。这不仅可以缓解市场资金压力、加速去库存，还可以扩大平价住房的供给。安置并减少一些群体的住房困难。通过更有效地衔接市场和安全，稳定房地产市场，为创造“住的地方”作出贡献。
房地产开发的最终目的是民生，满足居民日益增长的住房需求需要高质量的供给。新的需求，例如适合老人和儿童的住房，对购房时的舒适性和智能性产生了新的期望。会议要求，“有序推进‘好家园’建设，本质是‘优质供给’。未来的房子一定要建好、改造好，逐步把新房变成“好房子”，把老房子变成“好房子”，创造人们住得安全、舒适、绿色、智慧的家园。
保持房地产市场稳定关系经济管理和人民群众生活福祉。实施出台的政策措施，推动新旧模式平稳有序过渡，将进一步构成房地产市场持续稳定发展的内生动力，有力支撑经济社会高质量发展。
来源：新华网【编辑：李岩】
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